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API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: dados ao vivo de Zillow no momento em que você pede, limpos e estruturados – prontos para seu próprio app, uma planilha ou um assistente de IA. Sem scraping, nada para manter.
100 requisições grátis por mês · sem cartão de crédito · uma chave de API para todas as plataformas
Fatos principais
Atualizado em
O Zestimate é a avaliação automatizada da Zillow para quase todos os imóveis residenciais dos Estados Unidos, e o histórico dele mostra como o mercado tratou um imóvel específico. A API Zillow Zestimate da everydata.io, atualmente em beta, oferece três coisas em torno dele: a série temporal do Zestimate de um imóvel, uma estimativa de aluguel do Zillow (o Rent Zestimate) com faixa mínima/máxima e plantas comparáveis para qualquer endereço, e estatísticas do mercado de locação – aluguel mediano, tendência ao longo do tempo, histograma de aluguéis e medianas por ZIP – para uma cidade ou um ZIP code.
- Plataforma
- Zillow (beta)
- Endpoint principal
- /zestimate-history
- Cota por chamada
- 2 requisições
- Plano gratuito
- 100 req. / mêsdepois, a partir de € 30 / mês
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: o que ela retorna
GET /zil/zestimate-history retorna data, um array de séries. A série chamada "This home" contém points como pares {x, y}, em que x é um timestamp Unix em milissegundos e y o Zestimate em USD naquela data – pronto para plotar ou para calcular a variação ano a ano. O Zestimate atual, sua faixa percentual mínima e máxima e o rentZestimate também fazem parte do objeto do imóvel em /zil/property-v2, caso você só precise do valor mais recente.
GET /zil/rent-estimate trabalha a partir de um endereço, e não de um zpid. Em data você recebe floorplans com rentZestimate, rentZestimateRangeLow e rentZestimateRangeHigh para o imóvel encontrado, geo com lat, lng, zip, city e state, marketSummary com medianRent, availableRentals e medianDaysOnMarket para a região ao redor, e similarFloorplans – count, medianRent e um array listings de imóveis para alugar nas proximidades com rent, beds, baths, distance e o indicador active, filtrável por bedrooms, propertyTypes, laundry, amenities, pets e distanceInMiles.
GET /zil/market-data recebe uma localização como "Houston, TX" ou um ZIP e retorna data.marketPage: areaName, areaType, date e marketTemperature; summary com medianRent, monthlyChange, yearlyChange e availableRentals; medianRentPriceOverTime com as séries currentYear e prevYear; as faixas de rentHistogram.priceAndCount; rentCompare com nationalMedianRent versus cityMedianRent; e zipcodesInCity com um medianRent por ZIP, além de nearByAreas e nearbyAreaTrends.
- Histórico do Zestimate como série temporal {x: epoch ms, y: USD} por zpid ou URL
- Zestimate de aluguel com rentZestimateRangeLow / rentZestimateRangeHigh para qualquer endereço
- Plantas comparáveis para aluguel com rent, beds, baths, distance e status active
- marketSummary da região: medianRent, availableRentals, medianDaysOnMarket
- Dados de mercado por cidade ou ZIP: medianRentPriceOverTime, rentHistogram, rentCompare, zipcodesInCity
- Filtros para os comparáveis de aluguel: bedrooms 0–4plus, propertyTypes, laundry, amenities, pets, distanceInMiles 1–5
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: o que equipes criam com ela
Acompanhamento de patrimônio imobiliário e carteiras
Apps de fintech e crédito atualizam a série do Zestimate do imóvel de cada cliente para mostrar a valorização do patrimônio e iniciar conversas sobre refinanciamento ou HELOC.
Precificação de aluguel para proprietários e administradoras
Defina ou revise aluguéis pedidos usando a faixa do Zestimate de aluguel, as plantas comparáveis e o medianDaysOnMarket da região, e confira de novo antes de cada renovação de contrato.
Análise de comprar versus alugar e de rentabilidade
Divida o Zestimate de aluguel pelo Zestimate ou pelo preço pedido de cada imóvel para filtrar pela rentabilidade bruta e compare com a mediana da cidade vinda de market-data.
Relatórios e conteúdo de mercado
Publishers e imobiliárias geram páginas mensais sobre o mercado de locação por cidade e ZIP a partir de medianRentPriceOverTime, rentHistogram e zipcodesInCity, sem manter uma coleta de dados própria.
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: requisição e resposta de exemplo
Comece pelo histórico: chame GET /zil/zestimate-history com zpid ou url. O exemplo foi reduzido a dois pontos; séries reais costumam ter valores mensais ao longo de vários anos, do mais antigo para o mais recente.
GET /zil/zestimate-history
curl "https://api.everydata.io/zil/zestimate-history?zpid=28253016" \
-H "x-api-key: YOUR_API_KEY"Resposta (resumida)
{
"responseStatus": "PAGE_FOUND",
"responseMessage": "Page successfully found!",
"data": [
{
"name": "This home",
"points": [
{
"x": 1735689600000,
"y": 270000
},
{
"x": 1738368000000,
"y": 280100
}
]
}
]
}
Para aluguéis, chame GET /zil/rent-estimate?address=15626 Laurel Heights Dr Houston TX 77084&bedrooms=3&propertyTypes=house. No exemplo, data.floorplans[0] da resposta traz rentZestimate 2100 com faixa de 1900–2300, data.marketSummary informa medianRent 1650 entre 8.123 imóveis disponíveis para alugar, com mediana de 28 dias no mercado, e data.similarFloorplans lista os anúncios comparáveis que embasaram a estimativa. Refine os comparáveis com distanceInMiles, laundry=inUnit, amenities=parking ou pets=dogs.
Para uma região em vez de um imóvel, chame GET /zil/market-data?location=Houston, TX. data.marketPage.summary traz o medianRent principal com monthlyChange e yearlyChange em dólares; medianRentPriceOverTime.currentYear e prevYear são arrays de {date, price} com datas de fim de mês; rentHistogram.priceAndCount mostra quantos anúncios há em cada faixa de aluguel; zipcodesInCity classifica todos os ZIPs da cidade por medianRent. marketTemperature.temperature (por exemplo WARM) resume a demanda.
Zestimates são resultados de um modelo, não laudos de avaliação, e a Zillow os atualiza mais ou menos uma vez por mês; não espere um ponto novo todos os dias. Para imóveis vendidos, combine o histórico com /zil/price-tax-history para comparar o Zestimate com os preços reais de venda – uma forma rápida de avaliar a precisão do modelo em um bairro.
Endpoints relacionados
Histórico do Zestimate. Valores históricos do Zestimate.
Estimativa de aluguel. Estimativa de aluguel com plantas comparáveis.
Dados de mercado. Resumo do mercado de aluguel de uma localização.
Detalhes do imóvel. Mais de 200 campos de um imóvel por zpid ou URL.
Histórico de preços e impostos. Preços históricos e avaliações fiscais.
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: preços – pague por requisição
Cada chamada a zestimate-history, rent-estimate ou market-data é uma requisição e conta 2 unidades de cota. Uma ferramenta de carteira que atualiza 1.000 imóveis por mês e 50 páginas de mercado de cidades por semana faz cerca de 1.200 requisições – aproximadamente 2.400 unidades –, então o plano Starter (5.000 unidades, € 30) costuma bastar; apps maiores passam para o Production (50.000 unidades, € 80). Todos os endpoints da Zillow estão incluídos em todos os planos, e erros 5xx no site de origem não são cobrados.
- Free
- 100 req. / mês
- Starter
- 5.000 req. · € 30
- Production
- 50.000 req. · € 80
- Business
- 300.000 req. · € 300
API Zillow Zestimate e estimativa de aluguel: perguntas frequentes
Em que formato vêm os pontos do histórico?
data[].points é um array de {x, y}: x é um timestamp Unix epoch em milissegundos, y o Zestimate em dólares americanos. A série chamada "This home" é o próprio imóvel.
Até quando vai o histórico do Zestimate?
Até onde a Zillow exibe na página do imóvel – normalmente vários anos de valores aproximadamente mensais. Imóveis recém-construídos têm séries mais curtas.
Preciso de um zpid para a estimativa de aluguel?
Não. /zil/rent-estimate recebe um endereço em texto simples, além de filtros opcionais como bedrooms e propertyTypes. O zpid encontrado é retornado dentro de data.floorplans.
O que market-data abrange?
Estatísticas do mercado de locação para uma cidade ou ZIP: aluguel mediano, variação mensal e anual, número de anúncios, tendência do aluguel no ano atual e no anterior, um histograma de aluguéis, comparação nacional e medianas por ZIP. Não é um índice de preços de venda.
Este endpoint está em beta?
Sim – os endpoints da Zillow na everydata.io estão atualmente em beta. Os formatos de resposta seguem os dados da Zillow e são estáveis, mas campos adicionais podem aparecer.
Casos de uso relacionados
Obtenha sua primeira série do Zestimate
Crie uma conta gratuita, passe qualquer zpid para /zil/zestimate-history e gere o gráfico do resultado – 100 unidades de cota por mês incluídas.