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API Zestimate e stima affitto Zillow
API Zestimate e stima affitto Zillow: ricevi dati Zillow live nel momento in cui li chiedi, in forma pulita e strutturata – pronti per la tua app, un foglio di calcolo o un assistente AI. Niente scraping, niente da mantenere.
100 richieste gratuite ogni mese · nessuna carta di credito · una chiave API per tutte le piattaforme
Dati chiave
Aggiornato il
Lo Zestimate è la valutazione automatica di Zillow per quasi ogni casa negli Stati Uniti, e il suo storico mostra come il mercato ha trattato un immobile specifico. L'API Zestimate Zillow di everydata.io, attualmente in beta, espone tre cose legate a questo valore: la serie temporale dello Zestimate di un immobile, una stima dell'affitto Zillow (il rent Zestimate) con intervallo low/high e planimetrie comparabili per qualsiasi indirizzo, e statistiche sul mercato degli affitti – canone mediano, andamento nel tempo, istogramma dei canoni e mediane per ZIP – per una città o un codice ZIP.
- Piattaforma
- Zillow (beta)
- Endpoint principale
- /zestimate-history
- Quota per chiamata
- 2 richieste
- Piano gratuito
- 100 rich. / mesepoi da 30 € / mese
Cosa restituisce API Zestimate e stima affitto Zillow
GET /zil/zestimate-history restituisce data, un array di serie. La serie chiamata "This home" contiene points come coppie {x, y}, dove x è un timestamp Unix in millisecondi e y lo Zestimate in USD a quella data: pronta da visualizzare in un grafico o per calcolare la variazione anno su anno. Lo Zestimate attuale, la sua fascia percentuale low/high e il rentZestimate fanno parte anche dell'oggetto immobile di /zil/property-v2, se ti serve solo il valore più recente.
GET /zil/rent-estimate parte da un indirizzo anziché da uno zpid. Sotto data trovi floorplans con rentZestimate, rentZestimateRangeLow e rentZestimateRangeHigh per l'immobile individuato, geo con lat, lng, zip, city e state, marketSummary con medianRent, availableRentals e medianDaysOnMarket per l'area circostante, e similarFloorplans – count, medianRent e un array listings di affitti vicini con canone, camere, bagni, distanza e flag di annuncio attivo, filtrabili per bedrooms, propertyTypes, laundry, amenities, pets e distanceInMiles.
GET /zil/market-data accetta una località come "Houston, TX" o uno ZIP e restituisce data.marketPage: areaName, areaType, date e marketTemperature; summary con medianRent, monthlyChange, yearlyChange e availableRentals; medianRentPriceOverTime con le serie currentYear e prevYear; le fasce di rentHistogram.priceAndCount; rentCompare con nationalMedianRent rispetto a cityMedianRent; e zipcodesInCity con un medianRent per ZIP, oltre a nearByAreas e nearbyAreaTrends.
- Storico dello Zestimate come serie temporale {x: epoch ms, y: USD} per zpid o URL
- Rent Zestimate con rentZestimateRangeLow / rentZestimateRangeHigh per qualsiasi indirizzo
- Planimetrie in affitto comparabili con canone, camere, bagni, distanza e stato attivo
- marketSummary dell'area: medianRent, availableRentals, medianDaysOnMarket
- Dati di mercato per città o ZIP: medianRentPriceOverTime, rentHistogram, rentCompare, zipcodesInCity
- Filtri sui comparabili in affitto: bedrooms 0–4plus, propertyTypes, laundry, amenities, pets, distanceInMiles 1–5
Cosa costruiscono i team con API Zestimate e stima affitto Zillow
Monitoraggio dell'equity e del portafoglio immobiliare
App fintech e di credito aggiornano la serie Zestimate della casa di ogni cliente per mostrare la crescita dell'equity e avviare conversazioni su rifinanziamenti o HELOC.
Canoni per proprietari e property manager
Definisci o rivedi i canoni richiesti usando l'intervallo del rent Zestimate, le planimetrie comparabili e il medianDaysOnMarket dell'area, poi ricontrolla prima di ogni rinnovo del contratto.
Analisi acquisto o affitto e rendimento
Dividi il rent Zestimate per lo Zestimate o per il prezzo richiesto di ogni immobile per filtrare in base al rendimento lordo, e confrontalo con la mediana cittadina di market-data.
Report di mercato e contenuti
Editori e agenzie generano ogni mese pagine sul mercato degli affitti per città e ZIP a partire da medianRentPriceOverTime, rentHistogram e zipcodesInCity, senza mantenere una propria raccolta dati.
API Zestimate e stima affitto Zillow: richiesta e risposta di esempio
Parti dallo storico: chiama GET /zil/zestimate-history con zpid o url. L'esempio è ridotto a due punti; le serie reali contengono di solito valori mensili su diversi anni, dal più vecchio al più recente.
GET /zil/zestimate-history
curl "https://api.everydata.io/zil/zestimate-history?zpid=28253016" \
-H "x-api-key: YOUR_API_KEY"Risposta (abbreviata)
{
"responseStatus": "PAGE_FOUND",
"responseMessage": "Page successfully found!",
"data": [
{
"name": "This home",
"points": [
{
"x": 1735689600000,
"y": 270000
},
{
"x": 1738368000000,
"y": 280100
}
]
}
]
}
Per gli affitti, chiama GET /zil/rent-estimate?address=15626 Laurel Heights Dr Houston TX 77084&bedrooms=3&propertyTypes=house. Nell'esempio, data.floorplans[0] della risposta indica un rentZestimate di 2100 con un intervallo 1900–2300, data.marketSummary riporta un medianRent di 1650 su 8.123 affitti disponibili con una mediana di 28 giorni sul mercato, e data.similarFloorplans elenca gli annunci comparabili su cui si basa la stima. Restringi i comparabili con distanceInMiles, laundry=inUnit, amenities=parking o pets=dogs.
Per un'area invece che per un singolo immobile, chiama GET /zil/market-data?location=Houston, TX. data.marketPage.summary fornisce il medianRent principale con monthlyChange e yearlyChange in dollari; medianRentPriceOverTime.currentYear e prevYear sono array di {date, price} con date di fine mese; rentHistogram.priceAndCount mostra quanti annunci rientrano in ogni fascia di canone; zipcodesInCity ordina ogni ZIP della città per medianRent. marketTemperature.temperature (ad esempio WARM) sintetizza la domanda.
Gli Zestimate sono risultati di un modello, non perizie, e Zillow li aggiorna circa una volta al mese: non aspettarti un nuovo punto ogni giorno. Per le case vendute, affianca lo storico a /zil/price-tax-history per confrontare lo Zestimate con i prezzi di vendita effettivi: un modo rapido per valutare l'accuratezza del modello in un quartiere.
Endpoint correlati
Storico Zestimate. Valori Zestimate storici.
Stima dell'affitto. Stima dell'affitto con planimetrie comparabili.
Dati di mercato. Riepilogo del mercato degli affitti per una località.
Dettagli immobile. Oltre 200 campi per un immobile, tramite zpid o URL.
Storico prezzi e tasse. Prezzi storici e valutazioni fiscali.
Prezzi di API Zestimate e stima affitto Zillow: paghi a richiesta
Ogni chiamata a zestimate-history, rent-estimate o market-data è una richiesta e vale 2 unità di quota. Uno strumento di portafoglio che aggiorna 1.000 immobili al mese più 50 pagine di mercato cittadine a settimana effettua circa 1.200 richieste, cioè circa 2.400 unità, quindi di solito basta il piano Starter (5.000 unità, 30 €); le app più grandi passano a Production (50.000 unità, 80 €). Tutti gli endpoint Zillow sono inclusi in ogni piano e gli errori 5xx upstream non vengono addebitati.
- Free
- 100 rich. / mese
- Starter
- 5000 rich. · 30 €
- Production
- 50.000 rich. · 80 €
- Business
- 300.000 rich. · 300 €
API Zestimate e stima affitto Zillow: domande frequenti
In che formato sono i punti dello storico?
data[].points è un array di {x, y}: x è un timestamp Unix epoch in millisecondi, y lo Zestimate in dollari USA. La serie chiamata "This home" è l'immobile stesso.
Quanto indietro nel tempo arriva lo storico dello Zestimate?
Fin dove Zillow lo mostra nella pagina dell'immobile: di solito diversi anni di valori circa mensili. Gli immobili di nuova costruzione hanno serie più brevi.
Mi serve uno zpid per la stima dell'affitto?
No. /zil/rent-estimate accetta un semplice indirizzo come stringa più filtri opzionali come bedrooms e propertyTypes. Lo zpid individuato viene restituito dentro data.floorplans.
Cosa copre market-data?
Statistiche sul mercato degli affitti per una città o uno ZIP: canone mediano, variazione mensile e annuale, numero di annunci, andamento dei canoni nell'anno in corso e in quello precedente, un istogramma dei canoni, il confronto nazionale e le mediane per ZIP. Non è un indice dei prezzi di vendita.
Questo endpoint è in beta?
Sì, gli endpoint Zillow su everydata.io sono attualmente in beta. Le strutture delle risposte seguono i dati di Zillow e sono stabili, ma potrebbero comparire campi aggiuntivi.
Casi d'uso correlati
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