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API Zestimate et estimation de loyer Zillow
L’API Zestimate et estimation de loyer Zillow vous fournit des données Zillow en direct au moment où vous les demandez, sous une forme propre et structurée – prêtes pour votre application, un tableur ou un assistant IA. Sans scraping, rien à maintenir.
100 requêtes gratuites chaque mois · sans carte bancaire · une clé API pour toutes les plateformes
L’essentiel
Mis à jour le
Le Zestimate est l'estimation automatique de Zillow pour la quasi-totalité des logements des États-Unis, et son historique montre comment le marché a traité un bien précis. L'API Zestimate de Zillow d'everydata.io, actuellement en bêta, expose trois éléments autour de lui : la série temporelle du Zestimate d'un bien, une estimation de loyer Zillow (le Rent Zestimate) avec fourchette basse/haute et plans comparables pour n'importe quelle adresse, et des statistiques du marché locatif – loyer médian, tendance dans le temps, histogramme des loyers et médianes par code postal – pour une ville ou un code postal.
- Plateforme
- Zillow (bêta)
- Endpoint principal
- /zestimate-history
- Quota par appel
- 2 requêtes
- Offre gratuite
- 100 req. / moispuis à partir de 30 € / mois
Ce que renvoie l’API Zestimate et estimation de loyer Zillow
GET /zil/zestimate-history renvoie data, un tableau de séries. La série nommée "This home" contient des points sous forme de paires {x, y}, où x est un horodatage Unix en millisecondes et y le Zestimate en USD à cette date – prêt à tracer ou à calculer une variation sur un an. Le Zestimate actuel, sa fourchette basse et haute en pourcentage et le rentZestimate figurent aussi dans l'objet du bien renvoyé par /zil/property-v2 si seule la dernière valeur vous intéresse.
GET /zil/rent-estimate part d'une adresse plutôt que d'un zpid. Sous data, vous obtenez floorplans avec rentZestimate, rentZestimateRangeLow et rentZestimateRangeHigh pour le logement trouvé, geo avec lat, lng, zip, city et state, marketSummary avec medianRent, availableRentals et medianDaysOnMarket pour le secteur, et similarFloorplans – count, medianRent et un tableau listings de locations voisines avec loyer, chambres, salles de bains, distance et indicateur active, filtrable par bedrooms, propertyTypes, laundry, amenities, pets et distanceInMiles.
GET /zil/market-data prend une localisation comme "Houston, TX" ou un code postal et renvoie data.marketPage : areaName, areaType, date et marketTemperature ; summary avec medianRent, monthlyChange, yearlyChange et availableRentals ; medianRentPriceOverTime avec les séries currentYear et prevYear ; les tranches rentHistogram.priceAndCount ; rentCompare avec nationalMedianRent face à cityMedianRent ; et zipcodesInCity avec un medianRent par code postal, plus nearByAreas et nearbyAreaTrends.
- Historique du Zestimate en série temporelle {x : epoch ms, y : USD} par zpid ou URL
- Rent Zestimate avec rentZestimateRangeLow / rentZestimateRangeHigh pour n'importe quelle adresse
- Plans de locations comparables avec loyer, chambres, salles de bains, distance et statut actif
- marketSummary du secteur : medianRent, availableRentals, medianDaysOnMarket
- Données de marché par ville ou code postal : medianRentPriceOverTime, rentHistogram, rentCompare, zipcodesInCity
- Filtres sur les comparables : bedrooms 0–4plus, propertyTypes, laundry, amenities, pets, distanceInMiles 1–5
Ce que les équipes construisent avec l’API Zestimate et estimation de loyer Zillow
Suivi de la valeur nette et des portefeuilles
Les applis fintech et de crédit actualisent la série Zestimate du logement de chaque client pour montrer la progression de sa valeur nette et déclencher des discussions de refinancement ou de HELOC.
Fixation des loyers pour bailleurs et gestionnaires
Fixez ou revoyez les loyers demandés à l'aide de la fourchette du Rent Zestimate, des plans comparables et du medianDaysOnMarket du secteur, puis vérifiez de nouveau avant chaque renouvellement de bail.
Analyse achat/location et rendement
Divisez le Rent Zestimate par le Zestimate ou le prix demandé de chaque logement pour filtrer selon le rendement brut, et comparez avec la médiane de la ville issue de market-data.
Rapports de marché et contenus
Éditeurs et agences génèrent chaque mois des pages sur le marché locatif par ville et par code postal à partir de medianRentPriceOverTime, rentHistogram et zipcodesInCity, sans maintenir leur propre collecte de données.
API Zestimate et estimation de loyer Zillow : exemple de requête et de réponse
Commencez par l'historique : appelez GET /zil/zestimate-history avec zpid ou url. L'exemple est réduit à deux points ; les séries réelles contiennent généralement des valeurs mensuelles sur plusieurs années, de la plus ancienne à la plus récente.
GET /zil/zestimate-history
curl "https://api.everydata.io/zil/zestimate-history?zpid=28253016" \
-H "x-api-key: YOUR_API_KEY"Réponse (abrégée)
{
"responseStatus": "PAGE_FOUND",
"responseMessage": "Page successfully found!",
"data": [
{
"name": "This home",
"points": [
{
"x": 1735689600000,
"y": 270000
},
{
"x": 1738368000000,
"y": 280100
}
]
}
]
}
Pour les loyers, appelez GET /zil/rent-estimate?address=15626 Laurel Heights Dr Houston TX 77084&bedrooms=3&propertyTypes=house. Dans l'exemple, data.floorplans[0] donne un rentZestimate de 2100 avec une fourchette de 1900 à 2300, data.marketSummary indique un medianRent de 1650 pour 8 123 locations disponibles et un délai médian de 28 jours, et data.similarFloorplans liste les annonces comparables qui ont servi à l'estimation. Affinez les comparables avec distanceInMiles, laundry=inUnit, amenities=parking ou pets=dogs.
Pour un secteur plutôt qu'un logement, appelez GET /zil/market-data?location=Houston, TX. data.marketPage.summary donne le medianRent principal avec monthlyChange et yearlyChange en dollars ; medianRentPriceOverTime.currentYear et prevYear sont des tableaux {date, price} aux dates de fin de mois ; rentHistogram.priceAndCount montre combien d'annonces se situent dans chaque tranche de loyer ; zipcodesInCity classe chaque code postal de la ville par medianRent. marketTemperature.temperature (par exemple WARM) résume la demande.
Les Zestimates sont des résultats de modèle, pas des expertises, et Zillow les met à jour environ une fois par mois : ne vous attendez pas à un nouveau point chaque jour. Pour les biens vendus, associez l'historique à /zil/price-tax-history pour comparer le Zestimate aux prix de vente réels – un moyen rapide d'évaluer la précision du modèle dans un quartier.
Endpoints associés
Historique du Zestimate. Valeurs historiques du Zestimate.
Estimation du loyer. Estimation du loyer avec plans comparables.
Données de marché. Synthèse du marché locatif pour une localisation.
Détails du bien. Plus de 200 champs pour un bien, par zpid ou URL.
Historique des prix et des taxes. Prix historiques et évaluations fiscales.
Tarifs de l’API Zestimate et estimation de loyer Zillow : payez à la requête
Chaque appel zestimate-history, rent-estimate ou market-data correspond à une requête et compte pour 2 unités de quota. Un outil de portefeuille qui actualise 1 000 logements par mois et 50 pages de marché de villes par semaine effectue environ 1 200 requêtes – soit environ 2 400 unités – : l'offre Starter (5 000 unités, 30 €) suffit généralement ; les applications plus importantes passent à l'offre Production (50 000 unités, 80 €). Tous les endpoints Zillow sont inclus dans toutes les offres, et les erreurs 5xx côté source ne sont pas facturées.
- Free
- 100 req. / mois
- Starter
- 5 000 req. · 30 €
- Production
- 50 000 req. · 80 €
- Business
- 300 000 req. · 300 €
API Zestimate et estimation de loyer Zillow : questions fréquentes
Quel est le format des points de l'historique ?
data[].points est un tableau de {x, y} : x est un horodatage Unix epoch en millisecondes, y le Zestimate en dollars américains. La série nommée "This home" correspond au bien lui-même.
Jusqu'où remonte l'historique du Zestimate ?
Aussi loin que Zillow l'affiche sur la page du bien – généralement plusieurs années de valeurs à peu près mensuelles. Les logements neufs ont des séries plus courtes.
Ai-je besoin d'un zpid pour l'estimation de loyer ?
Non. /zil/rent-estimate prend une simple adresse en texte, plus des filtres facultatifs comme bedrooms et propertyTypes. Le zpid trouvé est renvoyé dans data.floorplans.
Que couvre market-data ?
Les statistiques du marché locatif d'une ville ou d'un code postal : loyer médian, variation mensuelle et annuelle, nombre d'annonces, évolution des loyers sur l'année en cours et la précédente, histogramme des loyers, comparaison nationale et médianes par code postal. Ce n'est pas un indice des prix de vente.
Cet endpoint est-il en bêta ?
Oui – les endpoints Zillow d'everydata.io sont actuellement en bêta. Les structures de réponse suivent les données de Zillow et sont stables, mais des champs supplémentaires peuvent apparaître.
Cas d’usage associés
Récupérez votre première série Zestimate
Créez un compte gratuit, passez n'importe quel zpid à /zil/zestimate-history et tracez le résultat – 100 unités de quota par mois incluses.